Cálculo (ejemplo) de la carga del impuesto de 2024

De la estructura de impuesto de propiedad, el impuesto de la planificación urbano de 2024, calculo la cantidad de un impuesto.
(ejemplo)
Terreno 150 cuadrado mide (tierra residencial pequeña)
Una casa: 104 metros del cuadrado de diferido enlosa el espacio (casa para el uso exclusivo de 2 historias de madera)

• Impuesto immobiliario

(1) Un precio de 2024 de la tierra: 18,900,600 yen
(2) Cantidad de 2024 regla principal normal de valoración = (1) X un uno-sexto = 3,150,100 yen de la tierra
(3) La cantidad de 2023 normal de valoración de la tierra: 3,119,250 yen
(4) Un precio de 2024 de la casa: 3,113,448 yen

• Impuesto de la planificación urbano

(9) Un precio de 2024 de la tierra: 18,900,600 yen
(10) Cantidad de 2024 regla principal normal de valoración = (9) X un un tercio = 6,300,200 yen de la tierra
(11) La cantidad de 2023 normal de valoración de la tierra: 6,390,750 yen
(12) Un precio de 2024 de la casa: 3,113,448 yen

(5) Una proporción de cantidad de año pasado normal de valoración para la cantidad de regla principal normal de valoración (carga normal): (3) ÷ (2) = 0.990 = 99.0%

(6) Las medidas de ajuste que son aplicadas：
Cantidad de año pasado normal de valoración + (* 5% de cantidad de regla principal normal de valoración)... (7)
(7)＞Porque se vuelve (2), y (7) excede la cantidad de regla principal normal de valoración, hago la cantidad de regla principal normal de valoración con la cantidad de norma de valoración de 2024.

(8) La cantidad de norma de valoración de 2024: ＝(2) cantidad de regla principal normal de valoración = 3,150,100 yen

(8) A la cantidad de norma de valoración de la tierra que aparecía la cantidad de norma de valoración de la (4) casa (un precio es la cantidad de norma de valoración.) La cosa que aumentó esto se vuelve la cantidad de norma de valoración del impuesto de propiedad.
(8) Terreno 3,150,100 + (4) la casa: 3,113,448 = 6,263,548

(menos de 1,000 yen que corta)
6,263,000 yen

6,263,000 * 1.4% (proporción del impuesto) de = 87,682
(menos de 100 yen que corta)
87,600 yen

(13) Una proporción de cantidad de año pasado normal de valoración para la cantidad de regla principal normal de valoración (carga normal): (11) ÷ (10) = 1.104 = 101.4%

(14) Las medidas de ajuste que son aplicadas： Porque las normas de carga exceden 100%, lo arranca a la cantidad de regla principal normal de valoración;... (15)

(15) Asumo la cantidad de regla principal normal de valoración la cantidad de norma de valoración de 2024 más.

(16) Cantidad de cantidad de norma de valoración = (10) la regla principal normal de valoración = 6,300,200 yen de 2024

(16) A la cantidad de norma de valoración de la tierra que aparecía la cantidad de norma de valoración de la (12) casa (un precio es la cantidad de norma de valoración.) La cosa que aumentó esto se vuelve la cantidad de norma de valoración del impuesto de la planificación urbano.

(16) Terreno 6,300,200 + (12) la casa: 3,113,448 = 9,413,648

(menos de 1,000 yen que corta)
9,413,000 yen

9,413,000 * 0.3% (proporción del impuesto) de = 28,239
(menos de 100 yen que corta)
28,200 yen

• Impuesto immobiliario

87,600 yen

• Impuesto de la planificación urbano

28,200 yen

• El total

115,800 yen

(nota) la carga del impuesto varía según la tierra individual, casas.

Además, pueden aplicarse medidas de la reducción a una nueva casa. Para más detalles, ve la página del sistema de la reducción del impuesto de propiedad para la nueva casa.

Cuando tienes cualquier pregunta, pregunta cada oficina del pupilo.